L'usine des Docks
Par Marc Migraine le mercredi 10 juin 2009, 10:23 - Port et économie - Lien permanent
Lu
dans la presse havraise, aujourd'hui, la commission départementale d'aménagement
commercial (CDAC) de Seine-Maritime examinera, demain, le projet de 13
000 m2 de surface de vente pour 60 boutiques de mode, moyenne ou
haut de gamme, dans les docks cafés. Il
s'agirait de commerces de style "magasins d'usine".
L'ensemble s'intitulerait "l'Usine des Docks" et viendrait en concurrence
du projet "Village de Marques"ayant déjà reçu
un avis favorable de la CDAC du Calvados prévu à l'extérieur
de Honfleur dans des champs au pied du pont de normandie.
L'offre des docks café serait, d'après le porteur de projet, UNIBAIL,
"complémentaire de celle des Docks Vauban", et "plus cohérente
dans un centre ville qu'à l'extérieur" visant directement
le village de marques prévu au pied du pont de normandie à Honfleur.
Je ne pense pas que les projets de village de marques (voir le billet sur le village de marque de honfleur) et d'Usine des Docks puissent, tous les 2, voir le jour.
Si ces commerces d'Usine sont la nouvelle
tendance du commerce en France il ne faudrait pas que la région passe
à côté et que les clients aillent ailleurs.
D'autre part, il est nettement mieux qu'un magasin d'usine se place au centre
d'une ville - plutôt qu'au milieu des champs - car il participera à
l'animation de la ville et les commerces
traditionnels du centre ville pourront bénéficier aussi du flux
de clientèle (voir
le compte rendu de la conférence sur le commerce de proximité,
de Jean-Luc PINSON). A eux, aux associations de commerçants, à
la CCI et à la Municipalité d'organiser le lien
entre le site frissard et le centre-ville.
Commentaires
marc tu peux préparer l'avis de décés du centre ville,( enfin l'ancien).Comment dire autant de contre vérités, si ce n'est pour justifier son appartenance à une équipe municipale qui est entrain de se fourvoyer!
Encore un centre du consumérisme, comme si les budgets étaient extensifs et l'avenir à l'affairisme alors que le modem défend d'autres valeurs.
c'est navrant!
marc tu peux préparer l'avis de décés du centre ville,( enfin l'ancien).Comment dire autant de contre vérités, si ce n'est pour justifier son appartenance à une équipe municipale qui est entrain de se fourvoyer!
Encore un centre du consumérisme, comme si les budgets étaient extensifs et l'avenir à l'affairisme alors que le modem défend d'autres valeurs.
c'est navrant!
Salut,
1) si il n'y avait pas de projet de village de marques à Honfleur : on se porterait mieux.
,
2) quant à avoir un village de marques sur l'estuaire autant qu'il soit au Havre plutôt qu'à Honfleur avec des navettes en cars (comme c'est prévu dans le projet) entre le centre-ville du Havre et le village de marques. ,
je vous rappelle qu'Un village de marques est construit pour accueillir des centaines de milliers de visiteurs extérieurs au Havre (et il y a 5 millions de touristes par an dans notre région).
,
3) j'appartiens à une équipe municipale. j'en suis évidemment solidaire.
,
4)face à mes contre-vérités pourquoi tu n'écris pas tes vérités, et tes arguments.
@+
Salut,
1) si il n'y avait pas de projet de village de marques à Honfleur : on se porterait mieux.
,
2) quant à avoir un village de marques sur l'estuaire autant qu'il soit au Havre plutôt qu'à Honfleur avec des navettes en cars (comme c'est prévu dans le projet) entre le centre-ville du Havre et le village de marques. ,
je vous rappelle qu'Un village de marques est construit pour accueillir des centaines de milliers de visiteurs extérieurs au Havre (et il y a 5 millions de touristes par an dans notre région).
,
3) j'appartiens à une équipe municipale. j'en suis évidemment solidaire.
,
4)face à mes contre-vérités pourquoi tu n'écris pas tes vérités, et tes arguments.
@+
L'argumentaire est juste . Cependant, à l'échelle du projet estuarien et du Grenelle de L'Estuaire, j'ai l'impression que le projet concurrentiel du Havre va rendre plus difficile la constitution de cette communauté de projet appelée par les voeux d' A. Rufenacht. En effet que vont penser le maire d'Honfleur, la présidente du conseil général du Calvados, tous deux derrière le projet de village d'Honfleur ? Ils étaient précurseurs sur ce type de projet. Ils ont en informé les grands élus du comité de l'Estuaire dès le lancement de l'opération en 2008. Et de plus au Havre cela fait une dizaine d'année que l'on évoque une création de ce type avec l'opposition de la CCI et de la Ville, il me semble. Cela manque un peu d'élégance et n'évoque rien de bon quant aux collaborations futures. j'espère que des contacts ont été pris pour expliquer ce choix de dernière minute ....
L'argumentaire est juste . Cependant, à l'échelle du projet estuarien et du Grenelle de L'Estuaire, j'ai l'impression que le projet concurrentiel du Havre va rendre plus difficile la constitution de cette communauté de projet appelée par les voeux d' A. Rufenacht. En effet que vont penser le maire d'Honfleur, la présidente du conseil général du Calvados, tous deux derrière le projet de village d'Honfleur ? Ils étaient précurseurs sur ce type de projet. Ils ont en informé les grands élus du comité de l'Estuaire dès le lancement de l'opération en 2008. Et de plus au Havre cela fait une dizaine d'année que l'on évoque une création de ce type avec l'opposition de la CCI et de la Ville, il me semble. Cela manque un peu d'élégance et n'évoque rien de bon quant aux collaborations futures. j'espère que des contacts ont été pris pour expliquer ce choix de dernière minute ....
Même si nous pouvons avoir des craintes pour les commerces du centre ancien et du centre reconstruit, je pense que ce projet sera bénéfique pour Le Havre car il élargira la zone de chalandise vers Caen, Rouen, Le Mans, Amiens, Alençon etc, etc... Contrairement à Troyes ou les magasins d'usines sont en périphérie, au Havre, c'est tout le centre-ville qui bénéficiera de ces nouveaux clients.
Maintenant la clef du succès tiens aux liaisons entre Frissard et l'hyper-centre. Il faudra créer de nouvelles lignes de Bus directs et aménager un véritable flux pietonnier, via les bassins historiques par exemple.
Même si nous pouvons avoir des craintes pour les commerces du centre ancien et du centre reconstruit, je pense que ce projet sera bénéfique pour Le Havre car il élargira la zone de chalandise vers Caen, Rouen, Le Mans, Amiens, Alençon etc, etc... Contrairement à Troyes ou les magasins d'usines sont en périphérie, au Havre, c'est tout le centre-ville qui bénéficiera de ces nouveaux clients.
Maintenant la clef du succès tiens aux liaisons entre Frissard et l'hyper-centre. Il faudra créer de nouvelles lignes de Bus directs et aménager un véritable flux pietonnier, via les bassins historiques par exemple.
Mieux vaut qu'il soit au Havre qu'à Honfleur.
Mieux vaut qu'il soit au Havre qu'à Honfleur.
Il y a certainement beaucoup mieux à faire dans ces docks qu'un alignement de boutiques de fringues au rabais.
Je laisse nos chers élus y réfléchir. Mais pour des grandes exhibitions et manifestations, est-ce que beaucoup de villes en France ont une surface couverte de cette dimension, d'un seul tenant, dans un cadre bien plus sympa que ce que l'on trouve en périphéries de villes (des cubes en tôle ondulée et des bretelles de voies rapides), au bord de l'eau, en centre-ville, facilement accessible ???
D'ailleurs, si Le Havre "devient" le port de Paris, pourquoi le salon nautique de Paris ne se tiendrait-il pas au Havre ?
Il y a certainement beaucoup mieux à faire dans ces docks qu'un alignement de boutiques de fringues au rabais.
Je laisse nos chers élus y réfléchir. Mais pour des grandes exhibitions et manifestations, est-ce que beaucoup de villes en France ont une surface couverte de cette dimension, d'un seul tenant, dans un cadre bien plus sympa que ce que l'on trouve en périphéries de villes (des cubes en tôle ondulée et des bretelles de voies rapides), au bord de l'eau, en centre-ville, facilement accessible ???
D'ailleurs, si Le Havre "devient" le port de Paris, pourquoi le salon nautique de Paris ne se tiendrait-il pas au Havre ?
lu dans la presse : Réactions des acteurs économiques après l'annonce du projet de magasins d'usine (60 boutiques sur 13 000 m2) aux Docks Café. D Corpet vice-président Commerce à la CCI expose la position de la CCI ''Il nous paraît légitime que cet investisseur, déjà propriétaire de Vauban, veuille renforcer sa position'', ajoutant ''Nous n'avons pas encore examiné ce dossier en détail, mais si ce projet naît ici ce sera bon pour l'économie locale''. A Honfleur où un projet de Village des marques est en cours, le président de la CCI s'alarme de la méthode employée ''Cela fait des mois que l'on relance l'idée d'un grand estuaire et d'une égalité des chances entre les deux rives, et derrière ce ne seont que des coups de couteaux'', et des effets sur les commerçants du Havre. Le directeur de Nordmand'Expo organisateur de manifestations aux Docks Café s'interroge sur les emplacements des manifestations en cas de poursuite du projet.
lu dans la presse : Réactions des acteurs économiques après l'annonce du projet de magasins d'usine (60 boutiques sur 13 000 m2) aux Docks Café. D Corpet vice-président Commerce à la CCI expose la position de la CCI ''Il nous paraît légitime que cet investisseur, déjà propriétaire de Vauban, veuille renforcer sa position'', ajoutant ''Nous n'avons pas encore examiné ce dossier en détail, mais si ce projet naît ici ce sera bon pour l'économie locale''. A Honfleur où un projet de Village des marques est en cours, le président de la CCI s'alarme de la méthode employée ''Cela fait des mois que l'on relance l'idée d'un grand estuaire et d'une égalité des chances entre les deux rives, et derrière ce ne seont que des coups de couteaux'', et des effets sur les commerçants du Havre. Le directeur de Nordmand'Expo organisateur de manifestations aux Docks Café s'interroge sur les emplacements des manifestations en cas de poursuite du projet.
La CDAC de seine maritime a donné un avis favorable à ce projet.
La CDAC de seine maritime a donné un avis favorable à ce projet.
Espérons que tout cela ne soit que du billard à 3 bandes et que les 2 projets, avec les recours s'annulent. La zone de chalandise n'est pas extensible. Les docks avaient l'antériorité, pourquoi les élus ville et chambre du havre ont laissé faire Honfleur ? Sans doute les échéances électorales. Après tout sur l'architecture et l'UNESCO, tout sur la fringue : quelle incohérence. Et quel dommage pour le commerce de centre ville bien plus intéressant.Enfin, savez-vous que le niveau de vie des consommateurs a baissé avec la crise ?
Espérons que tout cela ne soit que du billard à 3 bandes et que les 2 projets, avec les recours s'annulent. La zone de chalandise n'est pas extensible. Les docks avaient l'antériorité, pourquoi les élus ville et chambre du havre ont laissé faire Honfleur ? Sans doute les échéances électorales. Après tout sur l'architecture et l'UNESCO, tout sur la fringue : quelle incohérence. Et quel dommage pour le commerce de centre ville bien plus intéressant.Enfin, savez-vous que le niveau de vie des consommateurs a baissé avec la crise ?
Il est clair en effet, j'insiste, que ce projet est un MAUVAIS PROJET pour tout le monde.
- la clientèle ne viendra pas de très loin, car ces projets poussent partout.
- projet à très faible valeur ajoutée
- projet néfaste au commerce local. Pourquoi ne pas aider plutôt le développement du commerce de p-à-p dans le quartier du Rond-Point ?
- coût d'opportunité important, compte tenu de ce qui peut être fait dans ces docks (manifestations et exhibitions importantes, en complément du futur centre de congrès).
- dégradations des relations intra-estuariennes.
Il est clair en effet, j'insiste, que ce projet est un MAUVAIS PROJET pour tout le monde.
- la clientèle ne viendra pas de très loin, car ces projets poussent partout.
- projet à très faible valeur ajoutée
- projet néfaste au commerce local. Pourquoi ne pas aider plutôt le développement du commerce de p-à-p dans le quartier du Rond-Point ?
- coût d'opportunité important, compte tenu de ce qui peut être fait dans ces docks (manifestations et exhibitions importantes, en complément du futur centre de congrès).
- dégradations des relations intra-estuariennes.
Tout à fait d'accord ! Je trouve que le projet à Honfleur fait sens, en favorisant la traversée des havrais vers l'autre rive. De plus il se trouve à une distance raisonnable du Havre et de Caen ce qui rend le déplacement tout à fait possible sans concurrencer frontalement les commerces de centre ville. Personnelement je ne rêve pas le Havre en capitale du tourisme de shopping low cost. Je n'arrive pas à comprendre comment ce projet s'insère dans les projets évoqués jusqu'alors.
La démarche me semblait pourtant pertinente : un terminal de croisière, des bains des docks magnifiques, un centre commercial attractif dans un ensemble architectural de qualité, un pôle de plaisance à proximité immédiate, des universités et grandes écoles, des logements de qualité, un centre de congrès et un projet audacieux consacré au développement durable. Tout cela était parfaitement cohérent.
Le Havre a mis des années à se doter de magasins attractifs en centre ville (cf les boutiques dans la zone de la Galerne aux Halles), les commercant font des efforts pour se mettre au diapason du classement Unesco (vitrines, enseignes...), il serait idiot de ruiner ces efforts en les canibalisant. Le réaménagement de la rue de Paris et la piétonisation de la zone Casino Galerne irait dans le bon sens pour vitaliser davantage l'hypercentre.
Tout à fait d'accord ! Je trouve que le projet à Honfleur fait sens, en favorisant la traversée des havrais vers l'autre rive. De plus il se trouve à une distance raisonnable du Havre et de Caen ce qui rend le déplacement tout à fait possible sans concurrencer frontalement les commerces de centre ville. Personnelement je ne rêve pas le Havre en capitale du tourisme de shopping low cost. Je n'arrive pas à comprendre comment ce projet s'insère dans les projets évoqués jusqu'alors.
La démarche me semblait pourtant pertinente : un terminal de croisière, des bains des docks magnifiques, un centre commercial attractif dans un ensemble architectural de qualité, un pôle de plaisance à proximité immédiate, des universités et grandes écoles, des logements de qualité, un centre de congrès et un projet audacieux consacré au développement durable. Tout cela était parfaitement cohérent.
Le Havre a mis des années à se doter de magasins attractifs en centre ville (cf les boutiques dans la zone de la Galerne aux Halles), les commercant font des efforts pour se mettre au diapason du classement Unesco (vitrines, enseignes...), il serait idiot de ruiner ces efforts en les canibalisant. Le réaménagement de la rue de Paris et la piétonisation de la zone Casino Galerne irait dans le bon sens pour vitaliser davantage l'hypercentre.
lu dans la presse : La CDAC de Seine-Maritime a rendu hier un avis favorable au projet de magasins d'usine (60 boutiques environ) aux Docks Café. .Unibail-Rodamco promoteur du projet présente cet ensemble commercial comme ''complémentaire'' aux Docks Vauban. La CCI du Havre soutient la démarche d'Unibail-Rodamco. M Lamarre maire d'Honfleur a voté contre le projet havrais, il s'apprête à déposer un recours en annulation devant la CNAC, une démarche identique à celle entamée par la ville du Havre contre le projet de Village des Marques à Honfleur. C Fougeray président de la CCI du Pays d'Auge, M Lamarre s'estiment ''trahis'' par Le Havre, ils entendent poursuivre leur projet. L'article souligne en conclusion le risque de rupture des bonnes relations entre les CCI du Havre et du Pays d'Auge.
lu dans la presse : La CDAC de Seine-Maritime a rendu hier un avis favorable au projet de magasins d'usine (60 boutiques environ) aux Docks Café. .Unibail-Rodamco promoteur du projet présente cet ensemble commercial comme ''complémentaire'' aux Docks Vauban. La CCI du Havre soutient la démarche d'Unibail-Rodamco. M Lamarre maire d'Honfleur a voté contre le projet havrais, il s'apprête à déposer un recours en annulation devant la CNAC, une démarche identique à celle entamée par la ville du Havre contre le projet de Village des Marques à Honfleur. C Fougeray président de la CCI du Pays d'Auge, M Lamarre s'estiment ''trahis'' par Le Havre, ils entendent poursuivre leur projet. L'article souligne en conclusion le risque de rupture des bonnes relations entre les CCI du Havre et du Pays d'Auge.
Totalement d'accord avec Mica,
Prioritée au réaméangement de la rue de Paris et au prolongement des rues pietonnes de la Place du Chillou au pourtout des Halles. La rue de Paris devrait devenir la vitrine commerciale du centre-ville. Cette rue à été conçu pour ca, il faudrait vraiment faire quelque chose pour créer un flux pieton au delà du Volcan et de la Place Gambetta. Le décor est là il ne reste plus qu'à l'animer.
Totalement d'accord avec Mica,
Prioritée au réaméangement de la rue de Paris et au prolongement des rues pietonnes de la Place du Chillou au pourtout des Halles. La rue de Paris devrait devenir la vitrine commerciale du centre-ville. Cette rue à été conçu pour ca, il faudrait vraiment faire quelque chose pour créer un flux pieton au delà du Volcan et de la Place Gambetta. Le décor est là il ne reste plus qu'à l'animer.
lu dans la presse "Après l'annonce du projet de magasins d'usine aux Docks Café, les commerçants havrais réagissent. L'inquiétude est réelle mais les commerçants interrogés préfèrent des magasins d'usine au Havre plutôt qu'à Honfleur où le projet de ''Village des Marques'' est en cours. Pour JM Pacquet propriétaire de sept boutiques en centre-ville, JL Moyne président de l'association de commerçants de Saint Vincent (72 commerces), il faudra s'adapter face à cette nouvelle concurrence et capter la clientèle. D Echaubard président des commerçants Centre Halles (150 commerces) réclame une équité de traitement entre les commerçants du centre-ville et ceux installés aux Docks, il souhaite des mesures en matière de stationnement par exemple."
lu dans la presse "Après l'annonce du projet de magasins d'usine aux Docks Café, les commerçants havrais réagissent. L'inquiétude est réelle mais les commerçants interrogés préfèrent des magasins d'usine au Havre plutôt qu'à Honfleur où le projet de ''Village des Marques'' est en cours. Pour JM Pacquet propriétaire de sept boutiques en centre-ville, JL Moyne président de l'association de commerçants de Saint Vincent (72 commerces), il faudra s'adapter face à cette nouvelle concurrence et capter la clientèle. D Echaubard président des commerçants Centre Halles (150 commerces) réclame une équité de traitement entre les commerçants du centre-ville et ceux installés aux Docks, il souhaite des mesures en matière de stationnement par exemple."
Vrai baba au rhum
Préparation : 1h
Cuisson : 30 mn
Ingrédients (pour 6 personnes) :
- 250 g de farine
- 3 oeufs
- 10 g de levure de boulanger
- 90 g de beurre
- 5 cl de lait
- 350 g de sucre
- 1 cuillère de sel
- 7 cl de vieux rhum
- 50 g de confiture d'abricots
- 100 g de fruits confits
- de la chantilly
Préparation :
Dans un bol, délayez la levure dans 2 cuillères à soupe d'eau tiède. Ajoutez 50 g de farine, mélangez. Couvrez et laissez lever 30 mn à température ambiante.
Après 30 mn, battez la pâte reposée avec le lait, les oeufs, 1 pincée de sucre, 1 pincée de sel, la farine et le beurre ramolli.
Pétrissez la pâte à la main jusqu'à ce qu'elle soit souple et se décolle facilement. Faites une boule, couvrez d'un linge humide et laissez reposer pendant 45 mn.
Travaillez une dernière fois la pâte puis disposez la dans un moule en couronne préalablement beurré. Tassez la pâte puis recouvrez du linge humide laissez lever 1h30 .
Préchauffez le four à 200°C (thermostat 6/7).
Enfournez le baba pour 30 mn. Démoulez-le sur une grille au dessus d'un plat creux.
Préparez un sirop : dans une casserole, portez 50 cl d'eau et 350 g de sucre à ébullition (7 à 8 mn). Faites tiédir 10 mn et ajoutez le rhum vieux.
Faites tiédir la confiture d'abricot avec 1 cuillère d'eau. Versez le sirop sur le baba encore chaud, en plusieurs fois pour qu'il s'en imbibe entièrement.
A l'aide d'un pinceau, badigeonnez le baba de confiture d'abricots tiédie. Décorez de fruits confits et placez la gâteau au frais.
Servez le gâteau avec de la chantilly ou de la crème pâtissière.
Vrai baba au rhum
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Cuisson : 30 mn
Ingrédients (pour 6 personnes) :
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- 5 cl de lait
- 350 g de sucre
- 1 cuillère de sel
- 7 cl de vieux rhum
- 50 g de confiture d'abricots
- 100 g de fruits confits
- de la chantilly
Préparation :
Dans un bol, délayez la levure dans 2 cuillères à soupe d'eau tiède. Ajoutez 50 g de farine, mélangez. Couvrez et laissez lever 30 mn à température ambiante.
Après 30 mn, battez la pâte reposée avec le lait, les oeufs, 1 pincée de sucre, 1 pincée de sel, la farine et le beurre ramolli.
Pétrissez la pâte à la main jusqu'à ce qu'elle soit souple et se décolle facilement. Faites une boule, couvrez d'un linge humide et laissez reposer pendant 45 mn.
Travaillez une dernière fois la pâte puis disposez la dans un moule en couronne préalablement beurré. Tassez la pâte puis recouvrez du linge humide laissez lever 1h30 .
Préchauffez le four à 200°C (thermostat 6/7).
Enfournez le baba pour 30 mn. Démoulez-le sur une grille au dessus d'un plat creux.
Préparez un sirop : dans une casserole, portez 50 cl d'eau et 350 g de sucre à ébullition (7 à 8 mn). Faites tiédir 10 mn et ajoutez le rhum vieux.
Faites tiédir la confiture d'abricot avec 1 cuillère d'eau. Versez le sirop sur le baba encore chaud, en plusieurs fois pour qu'il s'en imbibe entièrement.
A l'aide d'un pinceau, badigeonnez le baba de confiture d'abricots tiédie. Décorez de fruits confits et placez la gâteau au frais.
Servez le gâteau avec de la chantilly ou de la crème pâtissière.
je vois que les vérités se disent et je n'en rajouteraient pas ne voulant pas monopoliser ce blog.
je persiste à dire qu'il y a erreur sur les choix effectués et la note va etre salé pour tous, ce qui conduira à faire perdre de la population au havre, mais laquelle?
je vois que les vérités se disent et je n'en rajouteraient pas ne voulant pas monopoliser ce blog.
je persiste à dire qu'il y a erreur sur les choix effectués et la note va etre salé pour tous, ce qui conduira à faire perdre de la population au havre, mais laquelle?
Marc,
Pourquoi Unibail-Rodamco, qui n'a pas été retenu à Honfleur est allé pleurer au Havre ? Vengence ? et vous avez foncé, sans prendre en compte ce qui se passe sur l'autre rive, tout pour moi rien pour les autres, ou est cette "entente" sur le rééquilibrage des deux rives ?
C'est toute l"économie d'une région Nord pays d'Auge que vous mettez en péril . J'espère que les commerçants Havrais sont plus terre à terre et qu'ils comprennent que ce projet ne va pas à l'encontre de leurs intérêts, bien au contraire.
Quand aux 5 millions de visiteurs que vous citez, je vous rappelle que 3.5 viennent pour Honfleur.
Marc,
Pourquoi Unibail-Rodamco, qui n'a pas été retenu à Honfleur est allé pleurer au Havre ? Vengence ? et vous avez foncé, sans prendre en compte ce qui se passe sur l'autre rive, tout pour moi rien pour les autres, ou est cette "entente" sur le rééquilibrage des deux rives ?
C'est toute l"économie d'une région Nord pays d'Auge que vous mettez en péril . J'espère que les commerçants Havrais sont plus terre à terre et qu'ils comprennent que ce projet ne va pas à l'encontre de leurs intérêts, bien au contraire.
Quand aux 5 millions de visiteurs que vous citez, je vous rappelle que 3.5 viennent pour Honfleur.
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