On appelle communément "les Docks" le quartier Saint-Nicolas et la presqu'ile Frissard (entre le bassin vauban et le bassin paul vatine). Le quartier de l'Eure correspond à la partie sud du Havre dont fait partie les "docks". C'est une trés vaste partie de la ville. Les Docks Vauban correspondent à un nouveau centre commercial situé dans les anciens docks de la presqu'ile Frissard.



Les Docks Vaubans : Qu’est ce que c’est ?


Les Docks vauban représentent un espace de 66 000 m2 dont 40 000 m2 de surfaces commerciales.
Ils correspondent à d’anciens entrepôts construits en 1846 le long du bassin vauban. Ces Docks sont à l’abandon depuis que les activités portuaires se sont déportés vers la mer : Le port rapide de part et d’autre de l’écluse françois 1re puis maintenant port 2000. 


Ils s’intégrent dans une rénovation globale des friches portuaires et s’ajouteront au centre de la mer et du développement durable (300 000 visiteurs espérés), au complexe aquatique et à la construction de 450 logements à Saint Nicolas, de l’autre côté du bassin paul vatine.
Les Docks vaubans seront fréquentées par les visiteurs du centre de la Mer et du complexe aquatique construit dans une proximité immédiate.


Quel sera son contenu ?


Des restaurants, des bars et un multiplex viendront s’ajouter aux commerces pour faire de ce lieu un espace de vie, de détente et de sortie. Voir les photos


Le Multiplex Gaumont (12 salles) devrait s’installer derrière la salle omnisport « Docks Océanes » tandis que les restaurants et les bars seront placés à proximité et face au bassin paul vatine. 

En fait il s’agit du transfert aux docks vauban du Multiplex situé sur le parking de la zone commerciale de la lézarde. 2 multiplex ne pouvaient vivre dans notre agglomération de 250 000 habitants. Au moins 600 000 spectateurs / an sont attendus.


Une surface commerciale de 40 000 m2.


Quels commerces ?


L’objectif n’est pas de concurrencer les commerces de centre ville et notamment du centre coty.
Les commerces de vauban sont centrés sur l’équipement de la maison, le loisir, le sport. Il n’y aura pas d’alimentaire. Le centre coty est centré sur l’équipement de la personne et sur l’alimentaire. 


Les 40 000 m2 de surfaces commerciales sont commercialisées par la société « commerce en ville et en ligne ». Déjà 2 enseignes « baobab » et « planète saturne » (hi-fi/ordinateurs/électroménagers/Tél. portables) se sont chacune engagées pour plus de 5 000 m2. Une enseigne de Bricolage serait également intéressée.


Rappelons que toute implantation de surfaces commerciales de plus de 300 m2 nécessite une autorisation de la CDEC (Commission départementale de l’équipement commercial).


Les Docks Vaubans seront ouvert le dimanche. L’ouverture dominicale de Coty est une question qui a été posée par la CCI et qui est à l’étude.


Les travaux et l’exploitation vont être réalisés par un consortium constitué à parité d’ING (banque hollandaise qui s’est récemment illustrée en rémunérant les comptes courants et en offrant un service bancaire uniquement par internet) et de Vinci immobilier (ex sorif).
Ce consortium est la structure qui demande l’autorisation des surfaces commerciales.
Au cours des travaux ING rachètera progressivement les parts de vinci-immobilier pour devenir propriétaire en totalité.

Les aménagements des Docks vaubans seront réalisés par l'agence d'architectes Reichen et Robert.


Où se garer ?


1500 places nouvelles vont être crées à proximité immédiate, sur la presqu'ile Frissard dont 1100 dans deux parkings silos.
Il y aura un total de 4000 places en prenant en compte l'ensemble des places de stationnement à moins de 7mn à pieds (dont le quai Colbert, le parking des gares, le quai de la réunion, .....)


Quel Calendrier ?


Le début des travaux est prévu en début 2007 ; l’ouverture au public en 2009.


Quel coût ?


100 millions d'euros financés par des investisseurs privés